Agat ejendomme sælger ejendom for 335 mill. kr.

tumult

Køberen er Jesudan, og her forklares hvorfor de har været så interesserede i at erhverve denne ejendom.

Jeudan køber 32.000 kvm stor parkeringskælder på Amerika Plads for 335 millioner kr.

Jeudan, Danmarks største børsnoterede ejendoms- og servicevirksomhed, køber en 32.000 kvm stor parkeringskælder med 814 pladser ved Dampfærgevej/Amerika Plads på Østerbro i København. Det sker for 335 millioner kr. Bag salget står By & Havn og Agat Ejendomme. Frasalget betyder, at By & Havn og Agat Ejendomme ikke længere har aktiver i kvarteret. – Den […]

Estate Media - (estatemedia.dk)

Jeg gætter på at der har været andre interesserede købere, siden de han åbnet den store pung.

tumult

Storaktionær meddelelse:

Storaktionærmeddelelse

Selskabsmeddelelse nr. 12/2019 Under henvisning til Kapitalmarkedslovens § 30 skal Agat Ejendomme A/S meddele følgende: Agat Ejendomme A/S, ISIN...

GlobeNewswire News Room (www.globenewswire.com)

Strategic Investments runder dermed 15% af aktierne i Agat ejendomme.
Det er voldsomt så stor en del af Agat der ejes af Storaktionære og insidere.
I øjeblikket er de vist til sammen over 40 %.

Slåen

Hvem er strategic investments, nogen der kender dem?

Jeg kiggede på deres webside, men jeg kender ikke de involverede.

Martin7100

Ham Lars, kender Helge Larsen vist bedst af os alle sammen

Jeg har ikke hentet regnskab og studeret - får nok heller ikke tid, men jeg kan se at regnskaberne er rødglødende!

Helge_LarsenPI-redaktør

Hej Martin, Hvilken Lars er det du mener jeg kender?

Martin7100

Hej Helge
Lars Stoltze Fra Strategic Investments, der står han sidder i Proinvestor, som bestyrelsesformand

Helge_LarsenPI-redaktør

Ok..Ham kender jeg godt. Det samme med hovedaktionæren Kim Mikkelsen. Han er også hovedaktionær i Proinvestor.

Match

Så kom Q3 regnskabet, og spørgsmålet er, om det er tilfredsstillende. Minus ca. 25 mio. kr. og et forventet overskud i Q4 på ca. 25 mio. giver et 0-resultat. Til gengæld er der "likviditetsluft" fra indtægter fra salg af lejligheder. Så nu bliver kursreaktionen interessant. Jeg ville være køber efter afslutning af 2019/20, hvis ellers der ikke dukker uventede negative begivenheder op. Men jeg køber ikke efter Q3.

tumult

Det virker umiddelbart som et dårligt regnskab, men hvis man nærlæser det er det slet ikke så dårligt. Der er nemlig nogle ret store indtægter der netop ikke nåede at komme med. Foreløbig er reaktionen positiv.

Match

Hej tumult
Efter at have nærlæst på regnskabet har jeg netop valgt at købe en større post aktier i Agat Ejendomme.

Bl.a. på baggrund af den kendsgerning, at der nu er næsten 100% sikkerhed for, at resultatudmeldingen om 0-10 mio. kr. holder, samtidig med en likviditetsforøgelse på omkring 75 mio. kr. som med stor sandsynlighed vil være med til at skabe gode forudsætninger for et godt 2020/21 regnskab.

Desuden har jeg i dag øget min beholdning af SAS aktier. Værdisætningen af SAS hænger slet ikke sammen med realiteterne.

Børsværdi på ca. 4 mia. kr. for et selskab, der omsætter for ca. 45 mia. kr. - også selvom et enkelt kvartal med stor sandsynlighed giver underskud, så er SAS meget undervurderet.

tumult

Husk at indsende en stor aktinær meddelels. spøg til side, mon insiderne køber igen nu hvor de igen må de næste 6 uger?

Match

I hvert fald har Strategic Investment scores en fin præmie allerede nu. Så spørgsmålet er, hvad de vil bruge deres indflydelse til. Forhåbentlig ingen overtagelsestilbud nu, så lad os håbe, at insiderne ikke begynder at sælge til dem.

tumult

Ja eller de rotter sig sammen.
Under alle omstændigheder kan de vel ikke overtage til under bogført værdi?
Jeg frygtede egentlig at Stategic ville begynde at sælge ud, men de har åbenbart øget også før de for nylig kom over 15 %.
Nu kan de ikke sælge uden at vi får besked, men de kan øge til 20% inden de skal meddele.

Martin7100

Salget hænger vel sammen med, hvordan aktiverne skal gøres op i Agat og dermed også prisen! og ikke mindst de fordringer, der er tabt og derfor er det vigtigt, hvordan værdierne bliver tildelt aktiver og dermed de forskellige afskrivningsregler - rent skattemæssigt.
Det kan være en rigtig god handel (udenom) og dermed kun for Strategi Investment, og ikke for aktionærerne i Agat - desværre

Men det sker :-), ellers så vi ikke dette

tumult

Hej Martin
Jeg kan ikke finde ud af hvad du svarer på, og hvad det egentlig er du mener?
Hvad er f.eks en handel (udenom)?

B.Andersen

Måske er Agat ejendomme tæt på turnaround ?

For to siden skete der ændringer i bestyrelsen og aktien reagerede med en fald under 200dg glidende gennemsnit.

Efter fyring af Frede Clausen er der nedjusteret med 600mio over 24 måneder - og omkostninger er skåret hårdt - og forventes at ramme 20-25 mio når fuldt indfaset i 2021.

Senest er solgt 2 aktiver (Pkælder til 335mio og Tysk ejendom til 13 ) - begge til bogført værdi eller bedre.

Boligprojekt i Polen er solgt og aflevering pågår og pengebindingen i projektet strømmer tilbage til selskabet.

Mandag krydsede Strategic Investments 15% ved pænt store opkøb...... 200dg glidende gennemsnit ligger ved 3,80 -som testes netop nu.

Gårsdagens meddelelse gav indre værdi til 7,30 og Q4 ventes positivt.

Nettogælden falder kraftigt i Q4 ved aflevering af den solgte P kælder samt den mindre ejendom i Tyskland. Det samme gør sig gældende for Boligprojektet i Polen.

Er dette den endelige turnaround?

B.Andersen

Agat: 200dg glidende gennemsnit testes:

tumult

Hej B. Andersen
Hvad mener du om mit regnestykke længere oppe i tråden hvor det ser ud til at de har fået ca. 40 mill. over bogført værdi for P kælderen.?

Jeg undrede mig over at der ikke kom en opjustering af forventningerne, men de har åbenbart brug flere penge end beregnet på afvikling.

Match

Nu har Agat/TKDV gennem årene - hvad der også fremgår af indlæg længere nede i denne tråd - tabt utrolig mange penge på fejlinvesteringer, så vi der har prøvet op til adskillige gange at fortælle, at nu, nu, nu vender det, faktisk på baggrund af det netop afleverede regnskab med større overbevisning og sindsro kan tænke - både for os selv og her på sitet - at denne gang er det alvor.

Nu kommer der fremgang og indtjening i Agat, og det afspejles slet ikke i den aktuelle kurs, hvis ret store udsving blot dokumenterer, at der er mange investorer, der stadig har mistillid til koncernen.

Jeg har suppleret i dag, og håber på, at storaktionæren ikke pludselig kommer med et købstilbud og en "tilbudspris" på baggrund af de sidste ugers kursgennemsnit!

Arne_A

hvad er det du forestiller dig skal vende? Agat er lige nu i en turn-around fra at være et fejlslagent ejendomsudviklingsselskab til at være et lille ejendomsudlejningsselskab, hovedsageligt baseret på ejendomme, der er så dårligt indtjenende, at ingen har haft lyst til at købe dem.

Men du kan være ganske rolig. Der kommer ikke noget købstilbud fra en storaktionær. Ingen af dem har de 300-400 mio det kræver og slet ikke efter de voldsomme tab de har måtte konstatere på deres Agat investeringer.(Strategic Investments ApS har været ligeså kvikke som jeg. De købte for et godt år siden godt 9 mio stk aktier. kursen var omkring 7 kr pr. stk.)
Men om aktiekursen bør hedde 3 eller 5 har jeg p.t. ingen mening om, da jeg ikke har regnet på hvilken indtjening der kan forventes, når Agat er transformeret til ejendomsselskab. Og aktiekursen vil selvfølgelig blive påvirket af om det lykkes at sælge noget af det, der er til salg; men de lavthængende frugter er jo væk. Og selskabets troværdighed hænger i laser.