Aktiesnakken — November 2011

Aliaz

men her det er det også 3,5-4 mio som start. Vi kan købe for omkring 2,9.....en grund til 1 mio cirka...og så typehus til ca. 1,6...+ have osv.

masha

DET var det så lige netop. Bed nogle banker og mæglere holde øje. HAR du børn? Så er det jo et vigtigt element.

Aliaz

vi har ikke børn....men om nogle år formentligt.

Aliaz

Jeg arbejder i en større dansk bank.

Aliaz

Jeg har tænkt meget over, om jeg hælder til det mest centrale og veletableret kvarter med opvokset have... og formentligt mere vedligehold på huset (brugt)... eller nyopført hus, hvor der desværre er udsigt til marker / lidt tomt og ikke opvokset have

Aliaz

Valget er svært. Jeg kan bedre lide den gamle stil ala murermester/patricia frem for noget nyt....men noget vedligeholdelsesfrit og nyt vægter højt

masha

Vi er nok i forskellige verdener. MEN jeg har ALTID valgt efter hvor langt der var til skov - for det sikrede frisk luft bildte jeg mig selv ind. Og som bankmand ved du da at med en ældre ejendom indregner du jo bare en fact procent i budgettet til løbende vedlighold + et engangs til renoveringen... I Belgien bruger bankerne en smart tilgang. Hvis huset er over 20 år regnet de med 1-1,5% til vedligehold per år som et eksempel..... Og vedligeholdesfrit og NYT har jeg aldrig hørt om

masha

også NYT skal vedligeholdes. Vi har hjemme f.eks. en regel om at alt skal males og gåes efter indenfor hvert 5 år og udenfor to gange per år pga mahognivinduer

masha

Men vender tilbage til første punkt - vælg STEDET først

Aliaz

Der er rimelig nem adgang til både skov og vand uanset om det bliver 4-8km fra centrum i et veletableret område eller 9-10km i nybygger-kvarter. Heldigvis

Aliaz

"problemet" er bare at de brugte huse er for dyre fortsat også selvom der kan forhandles afslag. Når renovering 300-500K kan komme oven i...så ser det helt galt ud. Man får ikke meget brugt for under 3-3,2...derfor hælder jeg stærkt til nybyg til samlet 2,9. Vælger man etc huscompagniet så skulle vedligehold være absolut minimum

Aliaz

Jeg kan ikke selv stå for evt. renovering og når loftet er ca. 2,9 mio...så giver det faktisk sig selv. Der er ikke mange grunde til salg inden for 10km fra centrum. Derfor må jeg evt. afvente udstykning. Det helt præcise sted er ikke nødvendigvis så vigtigt...det skal blot være centralt...og det er Viby J også etc.

masha

Få fat i Lind og Risør og sprøg m det bygger vest for Storebælt. Jeg kender det firma gennem MANGE år. Er der noget galt er de skruppelløse - det BLIVER udbedret - uden diskussioner.

Aliaz

Tak for anbefalingen

Aliaz

masha, hvad handler du af aktier for tiden?

Kristensen

Lavenergihuse er helt sikkert ikke et dumt valg..

Aliaz

0 energi er lige en tand for specielt til min smag. Så skal man vente på det regner før man kan trække op i toilettet

Kristensen

Kombineret med jordvarme/solceller

Kristensen

Har en kammerat som har totalrenoveret et ældre hus.. Han overvejer at få solceller på taget. investeringen vil være tjent hjem efter 8-10 år.. Anlæget leveres med 25 års garanti fra producenter..

Aliaz

Jeg har tænkt lidt på jordvarme....med det koster ca. 100.000 kr. Ved nybyg er fjernvarmeudgiften ikke alarmerende. EL-prisen kender også kun én vej. Tror der går 10-15 år før det er tjent hjem. Regner derfor ikke med at få jordvarme installeret