Aktiesnakken — April 2020

[nohope]

Konen kom hjem med spanske jordbær igår.

[troldmanden]

Læste også in dag at det her med en masse lejere af div butikker/kontorer vælger ikke at vil betale husleje 1-3 mdr potentielt kan tricky flere i ejendomsbranchen til at få problemer med deres banker og realkreditter. Og at der så kan startes en kædereaktion der

[nohope]

Jeg er godtnok aktionær i DSV, men mon ikke de klarer sig uden min assistance.

[Solsen]

Hold da op hvor frygten har ramt !

[nohope]

Det er klart at der er masser af ejendomsselskaber der er gearede så de ikke kan klare et kvartal uden husleje - eller de næste 20 år med huslejer på det halve niveau....

[troldmanden]

Præcis nophope. Der findes mange megeet gearede i ejendomsbranchen

[nohope]

@Solsen, du er revisor Har du ikke set de selskaber der udbydes med ejendomme, feks Lagkagehuset, butikker og kontorer.

[nohope]

De er belånt så de abolut ikke kan tåle udeblevne huslejer eller stærkt reducerede huslejer.

[troldmanden]

Det her bliver lidt som i 08/09. Der er nogle der havde mange mio og mister det meste/hele på det her. Og så er der dem der har været konservative som pludselig får nogle muligheder for at samle en masse billigt op og så skabes der nogle nye rigdomme.

[Solsen]

Jeg beskæftiger med mest med landbrug Men kender godt de projekter. Man lærte ikke meget af krakket 08/09 og bankerne har sikkert også svigtet mange steder endnu en gang. Men jeg tror stadig at omfanget er langt mindre end den gang.

[troldmanden]

Læste for ikke så lang tid siden om Bo-To Ejendomsadministration som er nogle af dem der lavede det stunt i 08/09. Og de har nu en ret stor pf af ejendomme. Stadig med lav gearing. Cash is king

[nohope]

Det ligner mest boliger. Det er næppe ligeså følsomt.

[troldmanden]

Ja det er boliger. Men artiklen jeg læste var at en masse banker kom til dem på bagkant af sidste krise og tilbød dem store pf fra fallerede ejendomsmatatorer.

[nohope]

Men der er en ting der er meget værre idag end 2008. Renterne er meget lave - vi kan ikke sænke renterne med samme effekt som det havde i 2008

[troldmanden]

Fordi de var/er kendt for at drive sunde forretninger. Så de fik en hulens masse ekstra på bogen til lsmå penge. Tænker vi vil se det samme ske i et eller andet omfang denne gang. Men ja butiksmål står alt andet lige først for skud

[troldmanden]

Præcis. Vi har faktisk ikke så meget ekstra at skyde med.

[troldmanden]

Andet end lidt mere kortvarige stimuli

[nohope]

Fsv angår renter har vi intet at skyde med. Det bliver finanslempelser. Renterne var nærmest gratis at sænke.

[troldmanden]

Feriepengene bliver helt sikkert udbetalt i en eller anden grad. Og så kommerr man til at sætte gang i en masse store anlægsinvesteringer. Men de batter ikke noget på den helt korte bane fordi der mangler udbud og div godkendelser

[nohope]

Tvivler på værdien af store anlægsinvesteringer som middel mod arbejdsløshed i DK.