Aktiesnakken — April 2020

nohope

Det er klart at der er masser af ejendomsselskaber der er gearede så de ikke kan klare et kvartal uden husleje - eller de næste 20 år med huslejer på det halve niveau....

troldmanden

Præcis nophope. Der findes mange megeet gearede i ejendomsbranchen

nohope

@Solsen, du er revisor Har du ikke set de selskaber der udbydes med ejendomme, feks Lagkagehuset, butikker og kontorer.

nohope

De er belånt så de abolut ikke kan tåle udeblevne huslejer eller stærkt reducerede huslejer.

troldmanden

Det her bliver lidt som i 08/09. Der er nogle der havde mange mio og mister det meste/hele på det her. Og så er der dem der har været konservative som pludselig får nogle muligheder for at samle en masse billigt op og så skabes der nogle nye rigdomme.

Solsen

Jeg beskæftiger med mest med landbrug Men kender godt de projekter. Man lærte ikke meget af krakket 08/09 og bankerne har sikkert også svigtet mange steder endnu en gang. Men jeg tror stadig at omfanget er langt mindre end den gang.

troldmanden

Læste for ikke så lang tid siden om Bo-To Ejendomsadministration som er nogle af dem der lavede det stunt i 08/09. Og de har nu en ret stor pf af ejendomme. Stadig med lav gearing. Cash is king

nohope

Det ligner mest boliger. Det er næppe ligeså følsomt.

troldmanden

Ja det er boliger. Men artiklen jeg læste var at en masse banker kom til dem på bagkant af sidste krise og tilbød dem store pf fra fallerede ejendomsmatatorer.

nohope

Men der er en ting der er meget værre idag end 2008. Renterne er meget lave - vi kan ikke sænke renterne med samme effekt som det havde i 2008

troldmanden

Fordi de var/er kendt for at drive sunde forretninger. Så de fik en hulens masse ekstra på bogen til lsmå penge. Tænker vi vil se det samme ske i et eller andet omfang denne gang. Men ja butiksmål står alt andet lige først for skud

troldmanden

Præcis. Vi har faktisk ikke så meget ekstra at skyde med.

troldmanden

Andet end lidt mere kortvarige stimuli

nohope

Fsv angår renter har vi intet at skyde med. Det bliver finanslempelser. Renterne var nærmest gratis at sænke.

troldmanden

Feriepengene bliver helt sikkert udbetalt i en eller anden grad. Og så kommerr man til at sætte gang i en masse store anlægsinvesteringer. Men de batter ikke noget på den helt korte bane fordi der mangler udbud og div godkendelser

nohope

Tvivler på værdien af store anlægsinvesteringer som middel mod arbejdsløshed i DK.

nohope

Sidder bare og venter på at nogen foreslår at overenskomsterne skal genforhandles.

troldmanden

Det giver lidt, men nej ikke det store. Men det er jo et typisk kort de trækker. Og flere partier har da også allerede luftet man straks skal sætte gang i den store udvidelse af det jyske motorvejsnet

nohope

Jamen alle der har udgiftsforslag stormer jo frem i forreste række og råber op.

troldmanden

De er allerede sendt til afstemning.... Jeg troede faktisk også lidt det ville ske. Men de er nu sendt ud og resultatet kommer snart