Nyt samarbejde - stor upside i North Media
-
North Medias administrerende
direktør Kåre Wiig kom i dag med en ny formulering omkring samarbejdet med deutsche post. Han sagde at de forventer, at det kan blive " et rigtig godt supplement til den eksisterende danske forretning".Hvis det f.eks. kan tolkes som 10% eller 20 % oveni den nuværende omsætning på knapt 1 milliard, så giver det jo indtjeningsmæssigt en meget stor effekt, da EBIT-marginen på denne forretning må være kæmpestor - idet man allerede har afholdt alle investeringerne til software og hardware teknologi og lager haller/bygninger.
-
Jeg har først haft tid til at omregne NM's værdipapirportefølje nu.
Pr. 1/4-21 er værdien 587 mio. kr. hvis der ikke er sket ændringer i beholdningen af den 31/1-21.
-
Jeg kan se at ejendommene hos North Media er bogført til 240 mio kr, selvom deres kostpris er 375. Lån knyttet til ejendommene er 140 mio og de betaler 5 mio i renteomkostninger. I Danmark er markedet for investeringsejendomme meget stort. Niels C, har du en ide om hvad deres ejendomme eventuelt kan sælges for i en sale/lease back aftale, hvor de med køber havde indgået en 15-20 årig lejeaftale. Ville det måske kunne give 100 mio i gevinst på ejendommene, eller måske mere, og et samlet provenu efter indfrielse af lån på over 200 mio. kr. eller mere
-
Værdi på erhvervsejendomme er umulige at gisne om hvis man ikke kender beskaffenheden på ejendommen. Men i forhold til værdireguleringer er der mig bekendt ikke sket ret meget de seneste år. Det bliver de nok nødt til at teste til det kommende 2022-regnskab.
Virksomheden går meget op i, at være uafhængig af banker og andre udefrakommende der kan påvirke virksomheden. Derfor anser jeg det for usandsynligt, at de vil begynde at frasælge deres ejendomme for at indgå lejekontrakter. Tænker man lidt på fremtiden, så kan det jo være at deres pakkeanlæg skal udvides, og at Tilst-lokationen kommer for langt væk fra deres primære kunde og skal længere sydpå - men det er naturligvis blot en gisning.
Bygningen på Klostermosevej i Helsingør må dog være delvist til salg, for aviserne har de frasolgt. Ejendommen er ikke belånt. Sælger de den skal der meldes ud på fondsbørsen da det påvirker resultatet direkte.
-
Dagens handler er i med 'XTX Markets SAS' som løbende omdrejningspunkt. Mange små/mindre handler (både køb og salg), hvor salgssiden hele tiden 0,5-0,6 kroner højere.
Ikke meget, men med tilstrækkelig mange handler og styk, så løber det jo også op.
TMSF
-
Herfra tror jeg ikke North Media bliver en hurtigløber, men en stabil god virksomhed fremover, som vokser langsomt, og betaler rimeligt godt udbytte
-
Jeg har også en forventning om, at der er et kurshop i vente. På kort sigt er mit sigtekorn indstillet til foreløbigt at have en fair kurs omkring en P/E på 10, hvilket trenden egentlig også tillader.
Hvorfor danskerne har holdt kursen nede de sidste par uger med salg det er jeg ganske uforstående overfor. Det er konsekvent, at når der sker et køb der får kursen til at stige, så sker der efterfølgende et salg fra en dansk eller Avanza mægler. Det har ikke været for at finde en position lavere - for så skulle der jo købes på et tidspunkt, men udelukkende for at presse kursen. Det er ret let at swinge ultrakort i, så jeg er ikke utilfreds, men hvad årsagen er, kan jeg ikke finde en naturlig forklaring på. Hvis det var en større position man ville ud af, ville jeg nok overveje en anden tilgang...
-
Den stiger lige så stille. Det vil den formentligt fortsætte med lidt tid endnu
-
I øvrigt er eQ Asset Management nu ejer af 1,8% af kapitalen. De har købt godt op i marts måned. Jeg mener de var på 0,8% slutfebruar.
-
Spændende nyhed med eq asset management.
De ligger og køber op.
-
Niels C hvordan kan du se at de er kommet op til 1,8% :). I øvrigt tak til alle som har bidraget til dette chat i lang tid
-
Video investor-præsentation af North Media - Fra ABG-seminar:
https://www.youtube.com/watch?v=0vlgiFQyhEE&t=64sNorth Media er opdelt i 3 primære forretningsområder:
• FK Distribution med den traditionelle kerneforretning, nemlig omdeling af tilbuds- og lokalaviser samt online løsning tilknyttet hertil.
• North Media Online med en række digitale platforme indenfor markedsføring og formidling af lejeboliger, job og lån.
• Bekey der leverer elektroniske adgangsløsninger i form af digitale låse og nøgler til bl.a. hjemmeplejen og distributører af varer.
I præsentationen får vi også et indblik i North Medias 2021 forventninger, samt ambitionerne for 2022 og 2023, hvor det er tydeligt at væksten ventes at komme fra de digitale services.
Du kan se eller gense præsentationen med North Media her, og hør bl.a. hvordan ledelsen adresserer spørgsmålet om potentialet i samarbejdet med Deutsche Post:
-
Henning:
Du kan bl.a. se det her:
https://www.introduce.se/foretag/north-media/owners/Aktieinvestoren:
Den er linket lidt længere oppe, men ellers tak.ABG's feedback er lagt op på NM's hjemmeside:
https://www.northmedia.dk/wp-content/uploads/2021/04/ABG-Sundal-Collier.pdf -
BoligPortal har i det stille gennemført en større automatisering, så de efter sommerferien er klar til at tilbyde udlejere og andre kunder adgang til ganske omfattende datamængder og samtidig give brugerne mulighed for at trække data med en betydelig detaljeringsgrad.
"Vi har en andel af lejeboligmarkedet på ca. 55-60 pct., og det betyder at vi i systemet har data fra stort set alle afkroge af landet. Hidtil har vi manuelt lavet en række markedsrapporter, hvor vi bruger disse data, men nu vil vi giver brugerne mulighed for helt selv at lave de søgninger, de ønsker," siger adm. direktør Anders Hyldborg.
Ifølge Anders Hyldborg er der reelt tale om, at motoren i systemet er skiftet ud, så det snart bliver muligt at foretage stribevis af søgninger i realtid. "Selve moderniseringen af platformen svarer til at starte en helt ny virksomhed. Det er jeg meget stolt af," siger Anders Hyldborg. I praksis betyder det at f.eks. en udlejer, der vil have overblik over efterspørgsel og priser i et bestemt område kan markere området på et digitalt kort og så trække en lang række data.
"På den måde kan udlejer både se, hvilke prisniveauer der er i en bestemt område, og man kan afgrænse, som man ønsker. Det kan være helt ned på en enkelt gade eller få ejendomme," siger Anders Hyldborg. "Vi kan både hjælpe den lille udlejer og den helt store ejendomsudvikler med at validere og risikovurdere ejendomsprospekter og nuværende portefølje af boliger. Dernæst kan vi identificere umættet efterspørgsel på boligtyper, kvadratmeter, huslejepriser ned til mindste mursten," siger Anders Hyldborg.
Mange data
Netop fordi der er data fra en meget stor del af markedet - over halvdelen - så er det til at trække rigtig mange oplysninger ud. Udlejer kan se, om det er en et-, to- eller treværelseslejlighed, der efterspørges, hvilke familietyper og aldersgrupper der efterspørger, og f.eks. også om der er sæson i det. Det kan f.eks. være i områder med mange studerende, hvor der typisk vil være ekstra efterspørgsel, inden studieåret begynder. Det betyder, at der i virkeligheden er ganske mange brugere, som kan have gavn af de data, der bliver samlet op."Data skal håndteres klogt, respektfuldt og med den rigtige infrastruktur. Hvis det sker, kan data gøres værdifuldt og implementeres i hverdagen. Hele vores vision er at give liv og strøm til data og få den ned i øjenhøjde med og til vores kunder," siger Anders Hyldborg. Som eksempler på nogle af de store virksomheder BoligPortal samarbejder tæt med er virksomheder som Koncenton og Nrep.
Herudover er der ifølge Anders Hyldborg drøftelser med en stribe andre store mulige brugere - f.eks. store finansielle institutioner - af systemet. "Vores data er også interessant for den lille udlejningsvirksomhed med ganske få lejemål, og det betyder, at vi skal finde en model, så det også er økonomisk attraktivt for de helt små aktører at bruge vores data," siger Anders Hyldborg. Priserne er ikke på plads endnu, men modellen bliver en SaaS-abonnementsmodel.
Rekordår
De nye initiativer kommer efter et år med markant fremgang," forklarer Anders Hyldborg. "Vi har haft flot vækst i kerneforretningen, men særligt vores omsætning på produkter rettet mod udlejere voksede markant. Vores strategiske mål er at være en endnu tættere samarbejdspartner for landets udlejere og gøre det nemmere for dem at digitalisere deres forretning og minimere tomgang - altså perioden, hvor deres boliger står tomme. Desuden vil vi løfte samarbejdet til et nyt niveau via data og teknologi som machinelearning og AI, som skaber brugbar indsigt og viden om fortiden, nutiden og fremtiden," siger Anders Hyldborg.Artiklen er udgivet af Børsen, og den kan downloades her.
-
Jeg har tidligere skrevet lidt omkring de her nye data fra boligportal - mest ud fra min egen næsetip som udlejer, men hvis det er de data som jeg tænker der bliver tilgængelige, så åbner det en enorm port for adskillige kundesegmenter. Bare tænk for den finansielle verden. Bare en flig data på at skaffe sig sikkerhed omkring en (udlejnings)ejendom vil være utilgiveligt, hvis man som realkredit- og/eller pengeinstitut ikke har et abonnement til at se disse data.
Det er ret banebrydende data som der viftes om næsen med - hvis det er de data jeg tænker på. Data om forespørgsler på lejeboliger, gns. priser på lejeboliger, zoneopdeling på lukrative områder etc.
Hvis det er det, så er boligportal.dk i en helt anden liga.
Værdiansættelsen af Boligportal.dk er pt. værdiansat til at være en pose nødder. Men det kan os det følger aktien lidt tættere jo bare drage nytte af. Markedet har totalt misset toget, og danskerne der har solgt ud af sine positioner den seneste uge bliver slemt skuffet når det går op for dem hvad værdien af selskabet reelt er. -
Link til info om aftalen mellem North Media og Deutsche Post - fra Lasse Brodt:
Hello! It looks like you're interested in this conversation, but you don't have an account yet.
Getting fed up of having to scroll through the same posts each visit? When you register for an account, you'll always come back to exactly where you were before, and choose to be notified of new replies (either via email, or push notification). You'll also be able to save bookmarks and upvote posts to show your appreciation to other community members.
With your input, this post could be even better 💗
Tilmeld Log ind