Parken vil sælge Parken: Det er naturligt og en god ide

[ProinvestorNEWS]

Kommentar fra Per Hansen, Investeringsøkonom, Nordnet

Parken Sport og Entertainment ønsker at undersøge muligheder for et ejendomssalg - bl.a. af Parken. Det har affødt mange reaktioner. Økonomisk er det efter min mening det helt rigtige

· PSE har meldt ud af de undersøger muligheder for et salg af bl.a. Parken

· Det har affødt en del offentlige kommentarer

· Kommentarerne bærer naturligt præg af følelser, men mindre af strategiske og økonomisk overvejelser

· At sælge bl.a. Parken samtidig med en lejeaftale på fornuftige vilkår vil byde på kompromiser og vil også betyde en lavere pris end uden "lejeaftaler", hvor prisen ikke er "cappet" i fælles forståelse.

· Men salget er økonomisk og strategisk fornuftigt og rigtigt

· De som investerer i Parken investerer ikke i ejendomme

· Dem kan de investere i andre steder. I ejendomsselskaber eksempelvis

· PSE har en relativ høj gæld, og det må formodes, at den marginale gæld - hos banker - er ret dyr

· Hvis PSE har en bundsolid økonomi med årlig indtjening og en lav gæld, kunne man argumentere for at ejendomme skulle beholdes. I så fald ville det være et ejendomsselskab

· Men det er ikke PSEs primære formål eller burde ikke være det at være et ejendomsselskab

· På samme måde som banker i stigende omfang heller ikke længere ejer de adresser, som filialerne bor på

· Eller IT selskaber ikke ejer driftsbygningerne

Salg af Parken er rigtig og fornuftig

Salg af Parken på fornuftige vilkår er økonomisk og strategisk det rigtige. Det kommer ikke uden "omkostninger", men set fra investorperspektiv rendyrker det PSE som investering, og det må være det som ejerne fokuserer på. Det er nok en koncentration og mindre diversificering, men en fodboldklub er først og fremmest en fodboldklub og driftsselskab.