Agat Ejendomme. Ny ordre 4000 m2 butik
-
Thansen og en international varehuskæde rykker ind i Brønderslev med to nye boksbutikker, hvis Agat Ejendomme får tilladelse til at opføre byggerierne.
https://ejendomswatch.dk/Ejendomsnyt/Projektudvikling/article13183229.ece
"international varehuskæde" !! det lyder spændende, for måske kan det kaste mere arbejde af sig på sigt.
Det lader til at det går ret godt med udlejningen i Agats centre.
Outlet Arena Moravia i Tjekkiet ser ud til at udvikle sig ret godt.Det kan måske blive et nyt "Ringsted Outlet" for faktisk er man nu oppe på den samme
udlejning % som før Corona. I denne måned åbner Tommy Hilfiger desuden, og så der vist ikke
flere af de store lejemål ledige.
De har i det hele taget fået skiftet lejerne ud til mere kendte brands. Se listen over lejere i centeret ved at scrolle ned i dette link:
https://www.outletmoravia.com/en/about-the-centerSå er spørgsmålet, kommer der en opjustering af den bogførte værdi?
Ja det må da være en logisk følge af at de har nedjusteret i starten af Corona pandemien,
begrundet i nedgang i udlejningen. -
Har du evt en kommentar til de 860 mill de har tabt efter skat de sidste 4 år . 140 mill virker meget for et selskab med børvurdering på 240 mill plus gældsgraden er øget....Det virker til man osse regner med undskud for år 22... Er konkurs udelukket tumult???
-
Det forstår jeg ikke for Agat forventer et overskud for dette regnskabsår på 0 - 10 mill. kr.
Det var da et dumt spørgsmål at stille om konkurs er udelukket.
Hvis Agat skulle være konkurstruet skulle rigtig mange selskaber være konkurstruet. Jeg vil bare henvise til sidste regnskab:
"egenkapitalen udgør DKK 444,5 mio. svarende til en soliditet på 30,3 %"
Det er ikke prangende, men heller ikke dårligt, så jeg synes det er langt ude, det du antyder.Læs hele sidste regnskab her:
https://agat.dk/wp-content/uploads/2021/06/Agat-Q1-2021-22.pdfDet er rigtigt at det ikke er gået særlig godt for Agat i de seneste år, og det kan ses på aktiekursen, hvor man lige nu kan købe for 1 kr. bogført værdi for 50 øre, men som jeg skriver i mit indlæg tyder meget på at vendingen allerede er sket.
Det meste af det underskud de har haft skyldes nedskrivninger på deres ejendomme, så det er ikke sådan at pengene er fosset ud af kassen, det er mest regnskabsteknisk at underskuddet er opstået.
Som sagt er der mulighed for opskrivninger på de samme ejendomme nu hvor udlejningen igen går bedre.
Det kommer der ikke flere penge i kassen af, men det ser jo meget bedre ud på papiret, og det kan aktionæren lide.Ved ½ års regnskabet om ca. 1 md. kan vi håbe at se en effekt af at Havnehus 2, Østre Havn, Aalborg der er solgt for 160 mill. kr til en privat investor er afsluttet.
De skriver i sidste regnskab at "Byggeriet er i gang, forløber planmæssigt, og det færdige projekt forventes afleveret til investor i efteråret 2021"Det bliver spændende at læse.
-
Jeg har fulgt aktien tæt i flere år og kender til det meste af deres forretning, men jeg har også taget fejl. Jeg forudsagde f. eks ikke at en entreprenør ville gå konkurs og skabe alle de problemer Agat efterfølgende fik i Køge.
Det var også svært at forudse for indtil da, og også efterfølgende har alle Agats byggeprojekter kørt fremragende.Jeg forudså heller ikke alle de problemer Agat ville få som følge af Corona, men mon ikke begge problemer nu er vel overstået og Agat igen kan begynde at tjene penge.
Jeg synes der er meget der tyder på det, men det ved vi nok en del mere om efter regnskabet om ca. 1 måned. -
Jeg faldt lige over noget ret mærkeligt!!
Agat ejendomme ejer åbenbart over 10% af Bornholmsinvest hvis eneste aktiv er at eje Snellemark centeret på Bornholm.
Lige før Corona havde en interesseret køber budt ca. 120 mill. for centeret, men det blev forståeligt stillet i bero.
Agat ejendomme har altså et aktiv her som kan være xx mill. værd.
Problemet er at det kan jeg ikke finde i deres regnskab. Så stor en post burde vel tages med særskilt i regnskabet, så noget kunne måske tyde på at Agat slet ikke har bogført værdien så højt? Ellers ved jeg ikke hvad forklaringen kan være.Alt dette ved jeg fordi Robert Andersen har sendt dette breve til bestyrelsen forud for det for kort tid siden afholdte generalforsamling i P/S Bornholmsinvest Han skriver:
Jeg henvender mig på vegne af Agat Ejendomme A/S der ejer 12813 anparter i partselskabet. (i alt 120.000 anparter)
Der er i 2020 skabt et flot resultat, når vi tager hensyn til de forhold som den fysiske detailhandel har levet under.
Vi ved om nogen, at aktiviteten i shoppingcentre har været udfordret i 2020 grundet COVID-19, og på den baggrund er der grund til af rose bestyrelsen og involverede rådgivere og administration for det pæne resultat.De 12813 anparter skulle ikke være så vanskelige at afhænde, da centeret har tidligere givet et afkast på 8,5%.
Det lader Agat ikke til af være interesserede i.
Jeg tror de i stedet afventer et salg af centeret, og det kommer formentlig inden for det næste år.Tilføjet: Ved sidste års regnskab var værdien af hver anpart opgjort til 724 kr.
Agats anparter var altså dengang 9.276.612 kr. værd. -
Tommy Hilfiger åbner 9. sept. 350 m2 stor butik i Outlet Arena Moravia i Tjekkiet.
Endnu en i en perlerække af stor brands i centeret.https://www.outletarenamoravia.com/en/news/6186-tommy-hilfiger-is-coming
Hello! It looks like you're interested in this conversation, but you don't have an account yet.
Getting fed up of having to scroll through the same posts each visit? When you register for an account, you'll always come back to exactly where you were before, and choose to be notified of new replies (either via email, or push notification). You'll also be able to save bookmarks and upvote posts to show your appreciation to other community members.
With your input, this post could be even better 💗
Tilmeld Log ind