Agat Ejendomme mulig "guldfugl"
-
Guldfugl ...., Corona var dødsstødet!
Det handler om, hvordan og vil forbrugerne vil handle i shoppingcentre!
Ved ikke om du Erik, kender Capman Real Estate, men de var måske en snak værdig, der er højere tomgang, flere kæder lukker butikker i storcentre.
De seneste ejendomprojekter er stoppet i DK, og Berlin, som kender til.
-
Hej Søren
Du skriver at Agat har stoppet de seneste ejendoms projekter.
Så har du ikke fulgt med, for det er ikke lang tid siden de solgte dette projekt i Ålborg til 160 mill. kr.https://agat.dk/wp-content/uploads/2020/04/Nr._7_Østre_Havn.pdf
De sælger et projekt til 160 mill. kr. og til sammenligning er Agat med dagens kurs 260 mill. kr. værd. Det kan vel give stof til eftertanke.
Der er nok et par butikker der ikke har åbnet igen efter Corona, bla. et par tøjbutikker i "Broen" Esbjerg, men Agat har nedjusteret deres 35% andel af dette center med 25 mill. kr som følge af Corona.
Spørgsmålet er om ikke det er for meget.?Agats center i Tjekkiet blev også nedjusteret kraftigt, men det var kun lukket i 1 ½ måned, og ser stort set ud til at køre videre som før corona.
-
Hej Kurt
Det var ment på de ejendoms projekter, jeg har været katalysator på - ikke Agat`s ........
Men gentag - tomgang - tomgang.......
HUSK det er aktiens fremtidige værdi.
-
Hej Peder
Det er vi meget klogere på når Q1 foreligger i eftermiddag.
Jeg gætter på at Agat ikke er blevet så hårdt ramt som indikeret i de nedjusteringer de foretog først i marts.
Før nedjusteringen havde de et afkast på deres ejendomme på 5% men når man nedskriver ejedoms værdien og lejeindtægen er den samme stiger afkast procenten.Mon ikke de tabte lejeindtæger under Corona nogenlunde opvejer nedjusteringen så afkaste stadig forventes at ligge på ca. 5% af den nye ejendomsværdi.
-
Det ser slet ikke så slemt ud som Agat forudså i marts.
http://www.globenewswire.com/news-release/2020/06/11/2046735/0/da/Delårsrapport-1-kvartal-2020-21.html -
Beklageligvis vil underskuddene ingen ende tage. Jeg har ikke længere Agat, og køber heller ikke igen. Det er ganske enkelt alt for usikkert.
Udmeldingen vedr. Broen kom fra en tøjbutik, der kunne konstatere, at de slet ikke kunne sælge det, som de havde forventet i centeret. Jeg tænker, at det kan trække ud med stor købelyst igen.
-
Nu har jeg læst artiklen omkring Broen i Esbjerg, det ligger vist i meget god tråd med det jeg skrev -tomgang - tomgang - tomgang..... men det er vist også et andet sted, der er tomgang
-
Tomgang er der, men den er faktisk overraskende lille.
Se side 7 i det netop udsendte regnskab hvor de skriver:
Porteføljen har en vægtet udlejningsgrad på 93 %.På side 8 kan man læse at udlejningsgraden for "Broen" i Esbjerg kun er faldet til 92%.
Det var altså nogle helt små lejemål der er smuttet.
https://agat.dk/wp-content/uploads/2020/06/Agat-Q1-2020-21.pdfBemærk også at Galeria Sandecj i Polen er 98 % udlejet.
Alt i alt synes jeg egentlig at regnskabet er udmærket set i forhold til kursen hvor man nu kan købe for 1 kr. bogført værdi for 40 øre.
-
Så købte Agats direktør Robert Andersen igen igen igen aktier i hans eget selskab.
Denne gang 70000 stk.Det er jo glædeligt at han tror på sagen.
-
Jeg tror ikke den kommer til at stige mere, Jeg tror den kommer til at svinge mellem 1,900 og 2,300 i noget tid fremover.
-
Stige mere..... - du må ha lavet et forkert indslag. Aktien er faldet og atter faldet fra omkring 4,20 primo 2020............ nu vækker du tumult, det var ikke klogt!
-
Det er så nemt at håne andre der har holdt på aktier der er faldet.
Det er jeg blevet før for RTX og Genmab men pludselig hørte det op.
Jeg reagerer som tidligere ved at købe flere Agat aktier og regner med at historien gentager sig.
Det går nemlig slet ikke så dårligt for Agat som kursen indikerer. -
Nu vælger du selv, hvor fornærmet du bliver og mere pålagt og uagtet at AGAT ER en rigtig dårlig forretning uanset dine årlige post om, hvordan vi andre ikke kan se guldfuglen.
Guldfuglen er fløjet og kom videre tumult, det gavner dit selvværd og specielt din investeringDet må være RIGTIG mange år siden, du er "dasket" for Genmab, men invester da endnu mere i RTX og Genmab, der er jeg helt enig, btw har selv været i dem.
-
Jeg synes godt nok du trækker diskutionen ned på et lavt plan. Jeg troede egentlig der var 0 tolerance her på proinvestor.
Det er jo ikke engang mig der skriver at Agat er en mulig guldfugl, det er Børsen.
Jeg linker blot til det de skriver.
Måske er det en guldfugl, det må tiden vise.
Regnskabet var slet ikke så dårlig som kursen angiver og der er endnu 2 uger tilbage til mulig insider køb. Det skulle såmænd ikke undre mig hvis de tager endnu et skridt mod fuld kontrol med selskabet.
Hello! It looks like you're interested in this conversation, but you don't have an account yet.
Getting fed up of having to scroll through the same posts each visit? When you register for an account, you'll always come back to exactly where you were before, and choose to be notified of new replies (either via email, or push notification). You'll also be able to save bookmarks and upvote posts to show your appreciation to other community members.
With your input, this post could be even better 💗
Tilmeld Log ind