Agat ejendomme. god fremgang med udlejning.

tumult

Endnu 2 nye butikker åbner i Agats butikscenter i Tjekkiet.
Nemlig Triumph, der er et schweizisk brand, og det svenske brand Marc O´Polo der åbner den 22. oktober.

News - Outlet Arena Moravia

News in the Outlet You’ll find over 50 brands at the Outlet

Outlet Arena Moravia (www.outletmoravia.com)

Når Outlet Arena Moravia har held med at leje butikker ud nu, hænger det sikket sammen med
at Corona smittetrykket i Tjekkiet stiger voldsomt for tiden, men da centeret er "Åben" så der er direkte adgang udefra til alle butikker, regner man ikke med at det bliver aktuelt at indføre nye restriktioner.

Agat ejendomme skrev i sidste regnskab 15. sept. 2020:
Det er ledelsens vurdering, at centret aktuelt drager nytte af at være et åbent center, hvor butikkerne har direkte adgang til det fri.
Udviklingen i både besøgstal og omsætning i outlettet efter genåbningen er i forhold til sidste år igen positiv, og driften af outlettet i 2. kvartal 2020/21 er noget bedre end i 1. kvartal 2020/21. Udlejningsgraden er forøget til 78 %, og nye lejere er bl.a. Under Armour og Esprit.

Efter genåbningen var der således allerede lykkedes at skaffe mindst 2 nye lejere,
og nu altså yderligere 2.
Det må bringe den samlede udlejning op på mindst 85%.
Slet ikke så dårligt.

tumult

Status efter nye corona restriktioner.
Kursen blev lidt trykket i går. Formentlig fordi regeringen varslede nye restriktioner.
Det lader dog til at Agats ejendomme i Danmark gik helt fri, måske endda med en lille fordel til de 2 centre (Esbjerg og Fredrikssund) hvor der også er biograf. Som jeg ser det bliver de Restauranter der ligger i centrene ikke berørt af de nye restriktioner, og får sikkert flere besøg, nu hvor de unge mennesker skal i biografen hvor de ikke kan så meget andet.
Agats store center i Polen ser ikke ud til at være blevet pålagt restriktioner, og har endda fået lov igen at holde åben om søndagen.
https://www.galeria-sandecja.pl/wydarzenia
Noget dårligere ser det ud i Tjekkiet hvor Outlet Moravia får indskrænket åbningen, men kun frem til 3. nov.
Det betyder bla. at de 7 restauranter kun må levere take away.
Det er nok ikke så stort et problem, da de vist alle er fastfood.

Hyst

TK Development får grønt lys til 31.000 kvm butikscenter og boliger i Brønshøj

ByensEjendom formidler viden om byudvikling i Danmark via artikler, konferencer og kurser om investering, udvikling og projekter.

ByensEjendom.dk (byensejendom.dk)

Siden findes ikke (404-fejl) | Københavns Kommune

(www.kk.dk)

Her måtte TK/Agat opgive? - ny bygherre - det kan undre - med deres ændrede strategi.- eller er de stadig del af projektet?

tumult

Det kan Google svare på.
Det var ikke TK / Agat der stoppede projektet i 2017.
Det var Føtex der ellers havde givet forhåndstilsagn til at leje sig ind.
https://politikenbyrum.dk/Nyheder/art6576533/TK-Development-dropper-storcenter-med-boliger-i-København

TK kom vist ikke så lagt som til at købe grunden?
og de er vist heller ikke med i det nuværende projekt.

Hyst

Det min point var, at her havde de muligheden for boligomstillingen langt tidligere - mist it!

tumult

Nu har de jo bygget boliger før,- også før 2017.
Men så kom jeg lige til at tænke på denne "nyhed" der druknede i Corona i april.
Et Lejligheds projekt til 160 mill. kr. som bliver afleveret til køber i 2021.

Siden blev ikke fundet - Agat Ejendomme

Agat Ejendomme (agat.dk)

Byggeriet er i gang, så det bliver ikke opgivet.

Til sammenligning er børsværdien af hele Agat 207 mill. kr. ved fredagens kurs.
Hvor mange selskaber har mon projekter i gang der er næsten lige så store som børsværdien af hele selskabet.?

Forklaringen er nok at man lige nu kan købe for 1 kr. bogført værdi i Agat for 38 øre.

tumult

Det er en lettelse at se at den nye corona varsling ikke skelner mellem butikscentre og butikker med separat indgang. Det ser heller ikke ud til, at det er i detailhandlen man vil skride til lukninger, hvis vi senere går fra det nuværende trin 3 til trin 4.

Myndighederne er da heldigvis blevet klogere på, at det ikke er i detailhandlen den store smittespredning sker, og at der ikke er forskel på om en butik ligger i et butikscenter eller ud til en gade.

Godt for Agats 3 store butikscenter i Danmark,-Ringsted, Esbjerg og Frederikssund, og de 2 mindre butiksejendomme i Brønderslev og Åbenrå.

MrG

82% i afkast siden marts 2017. Det er en håbløs aktie og de har aldrig formået at tjene penge, da boligmarkedet buldrede afsted

tumult

Var det et svar på mit indlæg?
Generelt vil jeg nu mene, at man skal kikke fremad når man investerer, og ikke så meget i bakspejlet.
De aktier der har klaret sig rigtig godt er som regel alt for dyre, så mange gange kan ser være rigtig gode penge at tjene på den slags. Jeg kan igen nævne RTX og Genmab hvor jeg for nogle år siden hørte samme argumenter.