Agat kan bygge yderligere 13.000 kvm - mindst
I området ved Aalborgs østlige havnefront har Agat tidligere udviklet og solgt blandt andet domicilbyggeri til KMD, domicilbyggeri til Alfa Laval, og udviklet og solgt ejerlejligheder og lejlighedsprojekter til brugere og private investorer.

• Når det (Havnehus 2, red.) er opført, så er der stadig mulighed for at opføre minimum 13.000 kvm dernede, forklarer Robert Andersen.

I forlængelse af KMDs domicil ved Østre Havn er der således mulighed for at opføre yderligere to bygninger på hver 6.500 kvm.

• Lokalplanen er klar, så det er alene et spørgsmål et byggeri, der tager 15-18 måneder, siger Agat-direktøren.

Men da de 13.000 kvm i lokalplanen er udlagt til kontoranvendelse, skal en lejer på banen, før der bliver sat gang i byggeriet, understreger han.

Udover de to kontorbygninger er der yderligere et byggefelt ved den østlige havnefront, hvor Agat har mulighed for at opføre endnu flere kvadratmeter. Mere skal dog flaske sig, før det bliver aktuelt for udvikleren.

Agat sælger Aalborg-projekt med lokal totalentreprenør

Agat Ejendomme, som indtil april sidste år hed TK Development, melder lejlighedsprojektet ”Havnehus 2” på Østre Havn i Aalborg betinget solgt. Prisen er på 160 mio. kr., og køberen er en ikke navngivet privat investor.

Licitationen (www.licitationen.dk)

"Ledelsen har hensat yderligere DKK 40 mio. til risici på Strædet-projektet i Køge som følge af
konsekvenserne af COVID-19"

Så kom hjælpepakken jo som bekendt hvor butikkerne får 100% refusion for næsten alt når de som her er blevet tvangslukkede.
Jeg går ud fra at de 40 mill kr. er en lejegaranti som Agat har givet køberen af centeret, men nu er det jo netop en betingelse for at få hjælpen at lejerne betaler lejen, så de 40 mill. kr. bliver der ikke brug for. Måske et mindre beløb hvis enkelte svage lejere vælger helt at lukke, og derfor ikke vil bruge hjælpepakken, men slet ikke 40 mill. kr.

Du nævner sagen som Naturklagenævnet tabte i 2011 til de samvirkende købmænd, men den er vist næsten løbet ud i sandet. Agat skrev om sagen: "Uanset afgørelsen anser ledelsen fortsat risikoen (for Agat) ved denne sag som værende minimal"

Det er en gammel sag som startede helt tilbage i 2002 og jeg kan ikke rigtig se hvordan Agat skulle kunne blive draget til ansvar, for de havde jo alle tilladelser i orden. Så det er ikke dem der har gjort noget forkert.

Ledelsen har vurderet disse forhold, men ikke indregnet at kunne tabe forholdene i deres helhed:

Uddrag af note 25 i regnskabet:

" I forhold til salg af Strædet, Køge, udestår fortsat en afklaring af enkelte væsentlige kommercielle forhold. Ledelsen har hensat til imødegåelse af risikoen på disse forhold, men der er risiko for, at der kan komme afvigelser, og afvigelserne kan være væsentlige.
Agat Ejendomme er fra tid til anden involveret i tvister og retssager. Aktuelt er Agat Ejendomme involveret i flere tvister og voldgiftssager,
primært i relation til Strædet, Køge. Ledelsen har foretaget en vurdering af de enkelte forhold og på den baggrund foretaget reservationer til imødegåelse heraf. Uanset at ledelsen mener at have vurderet alle betydende risici, er der risiko for, at der kan komme afvigelser."

Regnskaber i byggeprojekter er kun et skøn af øjebliksbilledet - og dette skøn kan endog afvige meget har de senere år vist i andre virksomheder i DK.

Kan også lige næven at riskoen at NKN taber sagen om Fields er meget lille, men konsekvenserne ville være store for Agat.

Agat havde et afkast på 5% af deres ejendoms portefølje før corona krisen. Med de nylige afskrivninger på den bogførte værdi bliver afkastet nok nærmere ca. 7% når alt igen kommer op at køre, og det gør det jo på et tidspunkt.
Jeg mener at Agats lejere der er tvangslukkede har bedre chancer for at komme godt igennem end dem der ikke har fået dette påbud.

Agats kurs er næsten halveret siden Corona udbrudet.
Ledelse og storaktionærer har ikke mistet tilliden, og køber stadig op og ingen af dem har solgt.
Iøvrigt er det spændende om ikke formanden Peter Thorsen igen køber 1. mill. aktier som han har gjort flere gange efter regnskab.
https://agat.dk/investor-relations/aktien/ejerskab/ledelsens-beholdninger/

Det nye projekt til 160 mill. er lidt usædvanligt strikket sammen, da Agat denne gang har valgt at tage en investor med.
"Projektet opføres og sælges i et partnerskab med den danske rederi- og industrikoncern Lauritzen Gruppen"
https://agat.dk/wp-content/uploads/2020/04/Nr._7_Østre_Havn.pdf

Det betyder nok at Agat kan gennemføre projektet uden at tage en krone op, og sikkert også får dækket deres omkostninger under byggeriet.

Ingen Agat aktier hos mig.

Jeg har ganske enkelt ikke tillid til ledelsen mere, og desuden er det umuligt at vurdere, hvad konsekvenserne af lukningen af storcentrene vil betyde over en længere periode.

Såfremt de får lov til at åbne primo juni, hvad jeg tror er realistisk, vil man alligevel som investor sidde med en viden om konsekvenserne for butikkerne ved en evt. anden bølge af Covid19. Det skaber en træls usikkerhed.

Og så skal du lige huske at tilføje, at Agats andel af fortjenesten på projektet er 70%, og først i efteråret 2021 ved vi, om det er forløbet tilfredsstillende. Salget er et betinget salg!

Siden blev ikke fundet - Agat Ejendomme

Agat Ejendomme (agat.dk)

Sælger projekt til 160 mill. kr.
Det er jo lige før det er lige så meget som hele Agat kan købes for med dagens kurs.